你好，需要按照合同约定办理
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据您所述，需根据实际情况及抵押合同综合判断，原则上可根据抵押合同处理
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你好，担保法规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。抵押属于物的担保，银行只能要求保证人对房屋价值以外的部分承担保证责任