欠款5万不直接导致房产查封，需视原告是否申请财产保全及被告是否可能转移房产。依据《民事诉讼法》，若被告有转移财产风险，原告可申请财产保全以保障判决执行，避免损失。未及时申请可能导致判决难以执行，财产流失。
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欠款5万房产不一定会查封。操作如下：1.尽快与债权人协商还款计划，避免诉讼；2.若协商无果被起诉，关注对方是否申请财产保全；3.如对方申请且法院裁定查封，可提出异议，尤其是房产为唯一住所时；4.必要时，自行向法院申请财产保全，确保财产不被不当转移。
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处理欠款与房产查封问题，常见方式包括协商还款、积极应诉及申请财产保全。若欠款属实，应优先考虑协商还款；若面临诉讼，则需积极应诉并关注对方是否申请财产保全，必要时可自行申请以保护财产。