契税交了超过三年，一般不可以申请退税。从法律角度分析，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。这意味着，如果契税缴纳超过三年，纳税人将失去申请退税的权利。若您发现契税缴纳存在明显错误或不当，且税务机关未予纠正，这可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业税务律师的帮助。
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从法律角度来看，契税退税问题的常见处理方式主要有两种：一是自行向税务机关申请退税，二是通过法律途径解决争议。选择处理方式时，如果确信自己符合退税条件且退税金额不大，可以尝试自行向税务机关申请。如果退税申请被拒绝或对退税金额有争议，建议寻求专业税务律师的帮助，通过法律途径解决争议。
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从法律的角度，契税退税问题在不同情况下的具体处理方式如下：1.如果契税缴纳后三年内发现多缴税款，纳税人应立即准备相关证明材料，如税收完税证明、房屋买卖合同等，向税务机关提出退税申请。税务机关在接到申请后，会进行核实，一旦确认多缴情况，应立即办理退税手续。2.如果契税缴纳超过三年，但纳税人认为存在退税的正当理由（如税务机关的错误征收），可以通过法律途径提出申诉。此时，建议寻求专业税务律师的帮助，准备充分的法律文件和证据，向税务机关或法院提出申诉，以争取退税权利。3.在申诉过程中，纳税人应密切关注税务机关或法院的处理进展，并积极配合提供相关证据和材料。如果申诉成功，税务机关将按照法定程序办理退税手续。请注意，在处理契税退税问题时，务必保持冷静和耐心，遵循法定程序和要求，以确保自己的合法权益得到保障。