未开盘付定金不影响合同生效，合同依法成立即生效。依据《民法典》，合同有效需满足行为人能力、真实意愿及不违反法规。未开盘付定金，若合同已具备法定有效要件，则不影响其效力。未及时处理可能导致权益受损，如开发商违约时难以维权。
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未开盘付定金问题，常见处理方式是审查合同要件和协商。应首先检查合同是否满足《民法典》规定的有效条件，再与对方协商处理定金事宜。若合同无效，可要求退还定金；若有效，则按合同约定执行。
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未开盘付定金，需分情况处理。1. 若合同已成立且有效，定金按约处理，无需担忧。2. 若合同存在瑕疵，如行为人无能力或意思表示不真，应尽快协商撤销或修改合同。3. 若开发商未履行开盘承诺，导致合同目的无法实现，可要求解除合同并退还定金，同时追究其违约责任。