您在购买房屋时，若房屋手续不齐全或产权不明晰，可能会面临《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的无法办理产权过户登记的风险，导致您无法取得房屋所有权。此外，还可能因产权争议引发诉讼，根据《民法典》的相关规定，您可能需要承担因产权不明晰而产生的法律责任和经济损失。因此，购房前务必确认房屋手续齐全、产权明晰。
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购房后发现配套设施不符，可先与开发商协商，要求整改或赔偿。协商无果时，可根据《消费者权益保护法》向消费者协会投诉，或依据购房合同中的违约责任条款，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
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购房时，需特别注意以下关键条款：房屋基本情况，包括位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间、标准及违约责任；产权登记及税费承担；配套设施及物业服务；争议解决方式等。确保这些条款明确、无歧义，以保障您的合法权益。