二手房贷利率根据贷款类型和期限不同有所差异。依据相关法律规定，商业房贷5年以上年利率为4.90%，公积金贷款5年以上年利率为3.25%。未及时按正确利率还款可能导致额外费用或信用受损。
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二手房贷利率视情况定。商业贷款：咨询银行，了解利率政策，准备资料申请。公积金贷款：查询公积金余额，向公积金中心申请，按流程办理。注意贷款期限，5年以上和5年以下利率不同，需合理规划。
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二手房贷利率处理方式多样。常见为商业贷款和公积金贷款，选择依据个人资质和贷款条件。公积金贷款利率更低，适合有公积金的购房者；商业贷款则更灵活，适合无公积金或需更高额度的购房者。