在二手房交易时，如买方违约，定金通常是不能退回的。因为根据中国法律，"定金"具有担保作用，如果买方未按约履行义务，就不能再索要定金了。但是，具体情况还要看合同中的特别约定。如果合同里有专门针对违约和定金处理的条款，那就要按照这些条款来办。此外，如果卖家有欺诈或故意隐瞒关键信息等导致合同无法继续的过失，那么买家也可以考虑通过法律手段来争取退回定金。不过总的来说，如果只是买方单方面违约，想要拿回定金就比较困难了。
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在咱们买房子的时候，假如买家不想买了，那他们交的那个“订金”就基本上拿不回来了。这是因为我们国家的法律说了，“订金”其实就是个保证书，如果买家没有按照约定去做，那这个钱他们就别想要回去。但是，具体问题还是要看实际情况来决定。要是你们签的合约里头有特别说明，比如说对违约和订金怎么处理都提前说好了，那当然就要按照那份合约来办事儿。再者，如果卖家故意欺骗或者隐瞒了一些重要的事情，让合同根本没法继续下去，那么买家也是可以考虑用法律手段把订金要回来的。不过总的来说，如果只是买家自己不想买了，那他们想把这笔钱要回来的希望可是不大。
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二手房交易时如果买方出现了违约问题，那他们之前支付的那部分定金可不太容易要回来。这可不是我乱说的，因为咱们国家早就有了相关的法律法规，规定了所谓的“定金”其实就是起个担保的作用，你肯定不想白花那个钱？所以如果买方没能按照我们刚开始商量好的那种方式完成相应义务的话，那么手上的定金就没法再收回了。但是，这事情也不是绝对的，有时候还要看具体怎么操作。比如说，如果在签合同时，大家已经清楚地约定好了关于违约以及定金该怎样处理之类的细节，那当然应该按照这个事先定下来的规矩行事。再说句题外话，假如卖家存在欺骗我们或者故意掩盖那些重要的事实信息等等原因，让我们以至于无法继续履行跟他之间的这份合同，那作为买家，我们也是可以通过打官司来尝试把自己已经付出的定金拿回来的。不过总的来说，要是单凭买方自己有些地方做错了引发的这个违约事件，那么他希望能够取回原本付出的那部分定金难度可是相当大的。
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在涉及到二手房屋销售环节中的交易问题时，如果买方出现了明显的违约现象，那么“定金”这部分款项往往是不能被退回给买方的。根据我们国家相应的法律法规，“定金”具备着一定的担保性质，也就是说，如果买方未能按照事先约定的义务去履行自己的责任和义务，那么他们就没有权利再向卖方索要回之前支付的那部分“定金”。然而，实际情况的判断必须要结合各种不同因素进行具体分析。比如说，如果买卖双方在签署合同时，曾经做出过特殊的约定，特别是针对违约行为以及“定金”处理方面做了更加详尽的说明，并且这些约定已经被明确地写入到了合同当中，那么就应该按照合同上的约定来执行。此外，如果卖方在整个交易过程中存在着欺骗、故意隐瞒关键信息等严重影响合同正常履行的过失行为，那么买方同样可以通过法律手段来争取退还那部分“定金”。但是，总的来说，在仅仅只是因为买方自身原因而造成违约的情况下，想要拿回“定金”的可能性相对较低。