签了租房合同想退的，当事人可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。