经由公证程序核准生效之遗嘱内容，在遗嘱尚未正式生效之前，房产所有者享有对其所拥有房产的自由买卖权益。然而，若遗嘱已经正式生效，则继承人有权在获得房产所有权之后，自主决定该房产是否存在买卖交易的可能性。值得注意的是，在进行此类买卖交易时，务必要保证房地产产权的明确划分以及不存在任何潜在法律争议。
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提醒你即使房子还没过户给继承人只要遗嘱生效前，原来的屋主还是能卖掉这房子。不过等到继承人真正拿到房产证了之后，他才能真正说了算，想卖就卖咯。可是要记得卖房的时候可千万要把产权搞清楚不然可能会惹上大麻烦。
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经过公证的遗嘱有效期内，房地产所有者仅可以处分其房地产，但遗嘱生效后，继承人获得产权后才能决定买卖与否。需注意，交易时应保证产权明确无争议。
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好比说，要是这个房子有遗嘱公证的话，不管在哪儿，咱们都知道它是人家合法继承的财产。可是，这东西只有等到遗嘱正式开始算数了，那继承人才能真正得到房产，然后才能卖掉或者怎么样。不过卖房子这种事情得搞清楚，别到时候闹出什么麻烦来，产权归谁、有没有什么扯皮的事儿，心里都要有谱。