只要不是合法建筑的，都是违法建筑。而合法建筑最典型的就是有产权证。有些特殊情况没办产权证的，那你至少要有建设时的规划许可证，建设许可证。如果都没有，就是自己随便盖盖，哪怕是在自家宅基地上的，也是违建。宅基地虽然是批给你的，但盖多大房子本身，也是要经过批准的。
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你好：可以起诉解决看证据了
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你好，先到规划局核实其手续