关于农村住宅用地可否买卖的问题，答案是可以的，但必须在符合一定条件的前提下进行。这些条件包括买卖双方必须同属于农村集体经济组织成员、买受人没有其他宅基地，并且交易需经过农村集体经济组织的同意。如果不满足这些条件，可能会导致买卖行为无效，甚至触犯法律。
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关于农村住宅用地的买卖方式，常见的处理途径包括协议转让和通过农村集体经济组织进行。如果选择协议转让的方式，需要确保买卖双方的资格符合法规，并且交易过程合法。而通过农村集体经济组织进行的交易则更为稳妥，能够确保交易的合法性和有效性。具体选择哪种方式，应根据实际情况和法律法规的要求来决定。
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关于农村住宅用地的买卖，需要注意的关键点包括：首先，买卖双方必须是同一农村集体经济组织的成员；其次，买受人必须没有其他宅基地；最后，买卖行为需要经过农村集体经济组织的同意以确保其合法性。如果不满足这些条件，交易可能会被视为无效，甚至违反法律。